Το φαινόμενο της διαβίωσης στα υπόγεια των σπιτιών είναι πλέον συχνό και χρήζει ιδιαίτερης προσοχής όσον αφορά την ασφαλή χρήση τους. Η αλλαγή χρήσης των υπογείων από βοηθητικούς ( π.χ. αποθηκευτικοί χώροι κ.ά.) σε κύριους (χώροι διημέρευσης, γραφεία, play room κ.ά.) σημαίνει ότι διαμορφώνονται κατάλληλα ώστε να παρέχουν υγιεινή και ομαλή διαμονή στους χρήστες. Οι υπόγειοι χώροι έρχονται σε άμεση επαφή με το έδαφος και συνεπώς με την υγρασία. Στις νέες κατασκευές το πρόβλημα της υγρασίας αντιμετωπίζεται με στεγάνωση που τοποθετείται στην εξωτερική επιφάνεια των τοίχων και με αποστράγγιση, δηλ. τοποθέτηση αποστραγγιστικών σωλήνων στο έδαφος στην περίμετρο του υπογείου. Σε υφιστάμενα κτίρια η εσωτερική στεγάνωση είναι μονόδρομος. Η μετατροπή ή ανακαίνιση υπογείου σε κατοικήσιμο χώρο πρέπει να περιλαμβάνει μια σωστή στεγανοποίηση υπογείου με διάρκεια στο χρόνο, ικανή να προστατέψει τα δομικά στοιχεία από τη διάβρωση και να βελτιώσει το κλίμα του χώρου. Πρέπει να γνωρίζετε ότι το περιβάλλον του υπογείου ακόμη και αν αυτό έχει στεγανοποιηθεί δεν είναι και το πιο κατάλληλο για διαμονή.
Αναγνώριση Προβλημάτων Υγρασίας
Η εμφάνιση υγρασίας στους τοίχους και στο δάπεδο ενός υπογείου δηλώνουν το μέγεθος του προβλήματος και την ανάγκη μόνωσής του.
- Εμφάνιση υγρασίας στους τοίχους: Μπορεί να οφείλεται σε ελλιπή στεγανοποίηση των τοίχων κατά τη διάρκεια κατασκευής, σε «τραυματισμό» της στεγανωτικής στρώσης είτε από σπάσιμο του τοίχου είτε κατά τη διάρκεια του μπαζώματος ή να έχει λήξει ο χρόνος ζωής της στεγάνωσης. Σε αυτές τις περιπτώσεις η υγρασία και η μούχλα εμφανίζονται σε οποιοδήποτε σημείο του σκυροδέματος ή του επιχρίσματος (αν υπάρχει). Αντίθετα, στην περίπτωση όπου υφίσταται εισροή νερού από το δάπεδο του υπογείου τότε η υγρασία και η μούχλα αναπτύσσονται στη βάση των τοίχων παράλληλα με αυτό σε ύψος μέχρι και ένα μέτρο. Τέλος, όταν επικρατούν χαμηλές θερμοκρασίες μπορεί να εμφανιστεί υγρασία στο υπόγειο από συμπύκνωση-υγροποίηση υδρατμών είτε απευθείας στους τοίχους είτε στο δάπεδο, η οποία στη συνέχεια θα αναπτυχθεί στη βάση των τοίχων.
- Εμφάνιση υγρασίας στο δάπεδο: Κυρίως οφείλεται στη διαρροή νερού από κάποιον σωλήνα. Στην περίπτωση αυτή το φαινόμενο είναι έντονο και πρέπει να αντιμετωπιστεί άμεσα. Κατά δεύτερο λόγο οφείλεται στη συμπύκνωση-υγροποίηση υδρατμών που δημιουργούνται στο εσωτερικό του υπόγειου χώρου. Τέλος, υγρασία στο δάπεδο του υπογείου μπορεί να εμφανιστεί λόγω της ανύψωσης της στάθμης του εδαφικού υδροφόρου ορίζοντα. Σε όλες τις περιπτώσεις εάν το πρόβλημα δεν αντιμετωπιστεί εγκαίρως ενδέχεται η υγρασία του δαπέδου να συνεχίσει να αναπτύσσεται στους τοίχους (βλ. προηγούμενη παράγραφο).
Τρόποι Αντιμετώπισης Υγρασίας Υπογείου
Η στεγάνωση του υπογείου βοηθάει στην αποφυγή εισροής υδάτων και εμφάνισης υγρασίας και μούχλας στον χώρο.
- Η σωστή αντιμετώπιση της υγρασίας γίνεται καλύτερα κατά τη διάρκεια κατασκευής και θεμελίωσης του κτιρίου (νέες κατασκευές) με τοποθέτηση στεγανωτικών υλικών και με τη χρήση μεθόδων αποστράγγισης τόσο στους περιμετρικούς τοίχους όσο και στο δάπεδο του υπογείου. Η στεγανωτική στρώση που τοποθετείται εξωτερικά θα πρέπει να αντέχει τα φορτία που προέρχονται από την υδροστατική πίεση στις εξωτερικές επιφάνειες των περιμετρικών τοίχων και τη συνακόλουθη άνωση στις γειτονικές επιφάνειες του δαπέδου.
- Σε υφιστάμενα υπόγεια όταν πραγματοποιούνται ανακαινίσεις, η εφαρμογή της στεγάνωσης γίνεται στις εσωτερικές επιφάνειες του δαπέδου και των τοίχων με χρήση επισκευαστικών κονιαμάτων ταχείας πήξεως ή τσιμεντοειδών στεγανωτικών υλικών δημιουργώντας έτσι έναν ενιαία στεγανό χώρο. Η επιλογή των υλικών στεγανοποίησης και της μεθόδου εφαρμογής τους ποικίλει ανάλογα με την κατάσταση του υπόγειου χώρου όπου εμφανίζεται το πρόβλημα και τις αιτίες που προκάλεσαν την ανάπτυξη υγρασίας και μούχλας (διαρροή σωλήνα, συμπύκνωση-υγροποίηση υδρατμών, «τραυματισμός» της εξωτερικής στεγανωτικής στρώσης κ.ά).
- Στις περιπτώσεις όπου το υπόγειο είναι ή μετατρέπεται λόγω ανακαίνισης σε χώρο κύριας χρήσης (χώροι διημέρευσης, γραφεία, playroom κ.ά.) το στεγανωτικό υλικό πρέπει να εξασφαλίζει τη διαπνοή του τοίχου και του δαπέδου του χώρου, ώστε να γίνεται αφύγρανσή του εξασφαλίζοντας την ομαλή διαβίωση σε αυτόν.
- Γενικά η επιλογή των στεγανωτικών υλικών, η τοποθέτησή τους καθώς και οι διάφορες εργασίες που εκτελούνται μετά πρέπει να διασφαλίζουν την αντοχή της στεγάνωσης στο χρόνο, ώστε να αποφευχθεί μια ενδεχόμενη ανάγκη επισκευής ή/και επανατοποθέτησής της, το κόστος των οποίων θα ήταν σημαντικά μεγάλο ειδικότερα στην περίπτωση της εξωτερικής πλευράς των περιμετρικών τοίχων.
Η εταιρεία μας ειδικεύεται σε υγρασίες που παρατηρούνται σε υπόγεια ή άλλους χώρους αλλά και ανακαινίσεις σπιτιών.
Για οποιαδήποτε διευκρίνιση μπορείτε να επικοινωνήσετε μαζί μας για να σας δώσουμε λύση στο πρόβλημά σας.
