Τι ορίζεται ως αυθαίρετο;
Οποιοδήποτε ακίνητο (ακόμα και τα υπό εκτέλεση ) το οποίο δεν πληροί τις παρακάτω προϋποθέσεις:
Γιατί να προχωρήσετε στην τακτοποίηση του αυθαιρέτου σας;
Τακτοποίηση Αυθαιρέτων
Διαδικασία Βήμα-Βήμα
Τη μεγάλη αυτή διαδικασία αναλαμβάνει ο υπεύθυνος μηχανικός η τοπογράφος. Η διαδικασία αυτή περιλαμβάνει
- Υποβολή ηλεκτρονικής αίτησης
- Αυτοψία
- Αεροφωτογραφίες εάν κριθεί απαραίτητο
- Συλλογή στοιχείων από την πολεοδομία
- Τεχνική έκθεση
- Έλεγχος στατικότητας
- Τοπογραφικό διάγραμμα
- Σχέδιο κατόψεων και τομών
- Υποβολή και διεκπεραίωση φακέλου
- Έκδοση προστίμων
- Ολοκλήρωση Υπαγωγής στο νόμο περί αυθαίρετων κατασκευών
- Τακτοποίηση- νομιμοποίηση αυθαιρέτων
Απαραίτητα Δικαιολογητικά
- Αντίγραφο νόμιμου τίτλου
- Επικυρωμένο αντίγραφο του Στελέχους της οικοδομικής άδειας (εάν υπάρχει)
- Επικυρωμένο αντίγραφο της Αρχιτεκτονικής μελέτης (εάν υπάρχει)
- Αν έχει γίνει ρύθμιση με προηγούμενο νόμο, το έντυπο της ρύθμισης καθώς και τα πρόστιμα που έχουν πληρωθεί.
- Βεβαίωση Δασαρχείου για τα εκτός έδρας αυθαίρετα
- Ταυτότητα ιδιοκτήτη
- E1
- Την τελευταία δήλωση του εντύπου Ε9
- Απόδειξη έτους κατασκευής
- Φωτογραφίες
- Δημόσια έγγραφα ή αεροφωτογραφίες από τα οποία αποδεικνύεται ο χρόνος ολοκλήρωσης της κατασκευής και ο χρόνος εγκατάστασης της χρήσης
- Στατικός έλεγχος των παραβάσεων ή Δελτίο ελέγχου δομικής τρωτότητας του φέροντα οργανισμού συνοδευόμενο από αναλυτική τεχνική έκθεση αρμοδίου
- Έντυπο υπολογισμού ειδικού προστίμου της δηλούμενης κατασκευής
- Σε περίπτωση κτιρίων που δεν έχουν χρήση κατοικίας απαιτείται και τεχνική έκθεση αρμοδίου μηχανικού για τον ηλεκτρομηχανολογικό έλεγχο του πίνακα των γειώσεων και
των λοιπών ηλεκτρομηχανολογικών εγκαταστάσεων εφόσον υπάρχουν.
Τι ορίζει ο νόμος;
Το κράτος με διάφορες νομοθεσίες είχε δώσει αλά και συνεχίζει να δίνει το δικαίωμα για τακτοποίηση των αυθαιρεσιών. Με βάση την νομοθεσία οι ιδιοκτήτες των ακινήτων είναι υποχρεωμένοι να τακτοποιήσουν τα ακίνητα τους και ειδικά σε περιπτώσεις όπου υπάρχουν σοβαρές πολεοδομικές παραβάσεις καθώς και όταν πρόκειται να γίνουν συμβολαιογραφικές πράξεις.
Παρόλα αυτά, σε πολλές περιπτώσεις οι κατασκευές διαφόρων ακινήτων έχουν γίνει αυθαίρετα ή έχουν πολεοδομικές παραβάσεις. Αν το ακίνητο σας ανήκει στην περίπτωση αυτή θα πρέπει να προβείτε σε τακτοποίηση των αυθαιρέτων σας.
Πρόστιμα
Αυτά πρέπει να πληρωθούν όπως ορίζονται από το ΥΠΕΝ και ΤΕΕ ώστε να γίνει πλήρης τακτοποίηση των αυθαιρεσιών του ακινήτου σας. Τα πρόστιμα βγαίνουν μετά από την αυτοψία του μηχανικού και καθορίζονται από το είδος της αυθαιρεσίας, την παλαιότητα του ακινήτου και άλλες παραμέτρους που ορίζει η νομοθεσία.
Αναλαμβάνουμε για εσάς την πολύπλοκη διαδικασία Τακτοποίησης Αυθαιρέτων γρήγορα και οικονομικά
Επικοινωνήστε με την εταιρεία μας και η έμπειρη ομάδα μας θα αναλάβει όλη την διαδικασία καθώς και θα λύσει όλες τις απορίες σας. Η πολυετή δραστηριότητα μας στο χώρο μας καθίστα του πλέον ειδικούς για να σας εξυπηρετήσουμε άμεσα και με απόλυτη αξιοπιστία.